Jak zjistit velikost vašeho bytu?

Při výběru budoucího domu je první věcí, které kupující věnuje pozornost, jeho geografická poloha a velikost. Chcete-li se rozhodnout o koupi, aniž byste zbytečně ztráceli čas zkoumáním všech dostupných možností, můžete si zjistit plochu bytu na adrese online. Řekneme vám, jak to udělat jednoduše a rychle.

Plocha bytu – co ovlivní ukazatel?

• Katastrální hodnota se vypočítává z velikosti plochy – na ní přímo závisí výše daně z nemovitosti;
• Některé účty za energie (například za vytápění nebo údržbu) se počítají na základě plochy.

Navíc při nákupu bydlení s otevřeným plánem od developera vám celková plocha pomůže předem určit počet možných pokojů a dalších prostor.

Jak získat informace o bytě pouze s adresou

Plocha bytu je jednou z jeho hlavních technických vlastností. Musí se objevit v katastrálním pasu bydlení a poznáte jej podle jedinečného identifikátoru – čísla katastru. Existuje několik způsobů, jak získat informace o zájmové nemovitosti.

Pro získání katastrálního čísla a získání přístupu ke katastrálnímu pasu musíte znát přesnou adresu nemovitosti. Ve speciální sekci online služby Rosreestr musíte zadat údaje o poloze bytu:

• oblast umístění;
• název lokality;
• název ulice, číslo domu a bytu.

Systém zobrazí identifikátor, pod kterým byla nemovitost evidována. Plochu bytu můžete zjistit podle adresy přístupem k informacím v katastrálním pasu.

Tři způsoby, jak zjistit plochu bytu

Oblast budoucího nákupu můžete zjistit nebo zkontrolovat různými způsoby:

• získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí – nevýhodou je, že služba bude placená a není rychlá. I když vstoupíte na web státních služeb, budete muset počkat alespoň tři dny;
• využívat veřejnou službu – katastrální mapu;
• kontaktujte EGRN.Reestr a získejte rychle extrakt z 200 rublů.

Nejčastěji se používá druhá a třetí možnost.

Veřejná katastrální mapa. Tato služba obsahuje údaje o všech nemovitostech. K vyhledání potřebných informací potřebujete:

• přejděte na webovou stránku služby;
• funkce hledání;
• Zadejte katastrální číslo bytu.

Na základě výsledků výběru bude služba poskytovat veřejně dostupné informace včetně oblasti bydlení.

Na stránkách Jednotného státního registru nemovitostí. Zde můžete získat rozšířené údaje o bydlení, o které máte zájem. K tomu budete muset v adresním řádku vyplnit adresu bytu, o který máte zájem.

Varování! V přehledech generovaných od 1. března 2023 byla plná jména vlastníků nemovitých objektů nahrazena slovním spojením „jednotlivec“. Může za to nabytí účinnosti nového zákona, který společnosti Rosreestr zakazuje vydávat celé jméno vlastníků.

Důležité! Do roku 2007 byla bytům přidělována podmíněná identifikační čísla, která jsou rovněž uložena v databázi Rosreest. Pokud takové číslo znáte, můžete jej použít při vyhledávání.

Jaké záběry najdete na adrese

Při přijímání informací z oficiálních zdrojů si musíte pamatovat, že rozloha bytu je označena oblastí projektu investiční výstavby. Jinými slovy, toto bude celková plocha bydlení. Bytový zákon zahrnuje do tohoto konceptu všechny prostory, bytové i nebytové. Vyloučeny jsou pouze balkony, lodžie a verandy.

Celková plocha bytu je hlavním technickým parametrem, ze kterého se počítají náklady na bydlení, cena jeho údržby a výše daňových odvodů. Kupující zřídka potřebuje ukazatel obytné plochy, nejčastěji k určení velikosti místností a pochopení přibližného uspořádání. Pokud chcete znát rezidenční záběry:

• budete muset odeslat žádost společnosti Rosreestr a zaplatit za objednané informace:
• Pokud máte technický plán, vypočítejte samostatně velikost obytných místností jejich měřením a měřítkem.

Jaké další údaje lze získat znalostí adresy bytu?

Určením plochy bytu podle adresy pomocí veřejných služeb můžete získat další informace o nemovitosti, které mohou významně ovlivnit rozhodnutí o její koupi. Patří sem:

• typ prostor – bytové nebo nebytové;
• katastrální hodnota – datum jejího stanovení a revize. Pokud si přejete, můžete okamžitě zjistit výši daně kliknutím na odkaz na webovou stránku Federální daňové služby;
• forma vlastnictví bytu – obecní nebo soukromé;
• uložená břemena a omezení.