Jak zjistit, která zeď je v bytě?
přeplánování – nejjednodušší a nejdostupnější způsob, jak proměnit standardní byt v exkluzivní bydlení. Ne všechny nápady na design však lze uvést do života: stavební předpisy zakazují jakoukoli práci zahrnující nosné stěny, které zajišťují strukturální integritu domu, bez získání povolení a vypracování projektové dokumentace. Demolici nosné zdi neschvaluje žádný úřad: je to absolutní a bezpodmínečné tabu. Dále vám prozradíme, jak určit, které stěny jsou nosné a neudělat z luxusní rekonstrukce problémy se zákonem.
Rekonstrukce se vším, co k tomu patří
Jakákoli přestavba zahrnuje změnu konfigurace domu, která musí být zahrnuta do technického pasu a v některých případech musí být schválena příslušnými úřady. V posledních letech se legislativa poněkud zmírnila a již není potřeba dělat projekt „na každý nový hřebík“. Rozhodně byste však měli pochopit, které zdi je dovoleno demontovat a co je zakázáno bourat. Jde o to, že nosné konstrukce jednoduše nerozdělují prostor na místnosti, ale fungují jako podpěra stropu.
Sanace, která zahrnuje demontáž, přesun nebo postavení příček mimo nosné konstrukce, vyžaduje koordinaci se zainteresovanými organizacemi.
Jak můžete určit nosnou zeď v bytě?
- Prostudujte si stavební plán obytného domu, který se může nacházet v UKS nebo ZhREO.
- Prostudujte si osvědčení o registraci bytu. To však bude vyžadovat určité inženýrské znalosti. Pokud žádné nejsou, přejděte k dalšímu bodu.
- Nejčastěji jsou nosné stěny meziblokové, vnější, mezibytové stěny umístěné pod úhlem 90 0 k podlahovým nosníkům. Konce podlah z betonových desek jsou uloženy mimo nosné konstrukční prvky. Uvnitř pouzdra jsou většinou pouze příčky bez nosného zatížení.
V panelových domech
Panely jsou nejběžnějším a cenově dostupným typem domu. Mají ale svůj háček: většina zdí je nosná, čímž končí veškeré plány na přestavbu. U takových konstrukcí je velmi snadné určit stěnu: tloušťka příček se pohybuje v rozmezí 8 – 10 cm, přičemž nosné stěny jsou 14 – 20 cm Příčky jsou převážně sádrobetonové, popř nosné konstrukce jsou železobetonové panely.
Při měření byste měli odečíst tloušťku povrchové úpravy: pro co nejpřesnější výsledek je nejlepší odstranit omítku na jednom místě.
V cihlových domech
Stalinovy budovy, Chruščovovy budovy, stejně jako moderní elitní cihlové bydlení jsou teplé, spolehlivé a odolné domy. Tloušťka stěn je dána velikostí cihel v jedné řadě (25, 38, 51 a 64 cm). Tloušťka nosných stěn je minimálně 38 cm Vnitřní příčky v domech jsou z cihelných nebo sádrobetonových tvárnic tloušťky 8-12 cm, mezibytové příčky mají parametry ~ 25 cm.
V monolitických domech
Pokud mluvíme o monolitických domech, doporučuje se zvýšit architektonický plán: kvůli rozmanitosti soukromých inženýrských řešení je obtížné bez technické dokumentace určit, kde se nacházejí nosné konstrukce. Kromě stěn jsou nosné pylony a sloupy.
V monolitických rámových domech
V těchto domech je tloušťka stěny 20, 25 a 30 cm: pokud je konstrukce, která se plánuje upravit, menší než 20 cm, jedná se o příčku. Pokud je přepážka vyrobena z pěnových bloků, její tloušťka může být více než 20 cm.
Teprve po přesném určení umístění nosných zdí lze přistoupit k plánování sanačních prací s ohledem na zákonem stanovená omezení. V každém případě vám doporučujeme, abyste se před objednáním projektu přestavby obrátili na odborníky kompetentní v oblasti stavebnictví: projektanti nenesou odpovědnost za nelegální práci a majitel bytu bude odpovědný za nebezpečné opravy!
Viz také:
- Jak kompetentně provést přestavbu v bytě: tipy, které budou užitečné v praxi
- Lámání není stavba: jak správně demontovat stěny vlastníma rukama
- „Nežádoucí účinky“ renovace evropské kvality: nejčastější chyby sanace
- Jak se určují ceny za demontáž v Minsku
- Vyříznutí části vnější stěny pod balkonovým oknem
V případě jakýchkoli dotazů volejte:
MTS +375 (29) 577-00-00
Velcom +375 (44) 577-00-00
Velcom +375 (44) 533-00-00
Tel/Fax: +357 (17) 392-40-00
e-mail: zničit577(pes)mail.ru
LLC “DESTROY”
220004 Minsk, Pobediteley Ave., 11, kancelář. 1222
IBANBY32UNBS30120545700020000933
ve společnosti ZAO BelSwissBank
kód 175
Minsk, pl. Svobody, 4
UNP 191665049