Jak odstranit práh v koupelně?

Požadavky na přestavbu bytu se neustále mění – několik důležitých novinek bylo představeno již v roce 2022. Jedna z nich se týká renovace koupelny – Moskevský bytový inspektorát zrušil povinnou instalaci prahů do koupelny.

V článku říkáme:

• jak to bylo dříve a proč byl práh v koupelně důležitý;
• jaké jsou podmínky pro renovaci koupelny bez prahu v roce 2022;
• jaký by měl být práh, pokud se hydroizolace provádí pouze v koupelně.

Připomeneme vám také další důležité změny v roce 2022.

Jak to bylo do roku 2022

Do dubna 2022 byl při provádění jakékoli přestavby koupelny, sprchy nebo toalety vyžadován práh v koupelně. V jeho nepřítomnosti bylo nutné provést podlahu v koupelně o 15–20 mm níže než podlahu v chodbě. Bez těchto podmínek moskevský bytový inspektorát přestavbu neakceptoval.

Schematicky ukazujeme, jaké byly požadavky na rekonstrukci koupelny:

Existují také určité požadavky na práh. Schválením neprojde například zárubeň, základní lišta nebo lepený kus pěnového plastu. Práh musí být vyroben z dlaždic s hydroizolačním materiálem umístěným na něm.

Toto je správný práh:

Ale tohle nemůžete:

PEREPLAN se často setkával s názorem majitelů, že práh lze vynechat, pokud je instalován systém ochrany proti úniku – například čidla, která reagují na únik vody a v případě havárie ji vypnou.

Navzdory tomu, že to bylo dobré rozhodnutí, moskevská bytová inspekce vždy věnovala pozornost prahu a nepřijala byt po rekonstrukci bez něj.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na WhatsApp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku, která vás zajímá.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

Často kladené otázky našim odborníkům

Chcete-li položit otázku na WhatsApp, naskenujte QR kód z telefonu.
Dialog s odborníkem
se otevře v aplikaci.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Petrohrad: +7 (812) 648-13-93

Podívejte se na video – v něm technik PEREPLAN vypráví skutečný příběh zákazníka, kdy práh pomohl zadržet vodu při netěsnosti v koupelně, a také dává důležitá doporučení pro opravu koupelny s prahem:

Co se změnilo v roce 2022 – podmínky pro opravu koupelny bez prahu

V roce 2022 se vše změnilo. Nyní není vyžadován práh v koupelně, sprchovém koutu a toaletě, ale pouze za jedné podmínky:

• pokud se v celém bytě provádí hydroizolace, která je zaznamenána v aktech skryté práce.

Hydroizolace musí být zaznamenána v projektu přestavby v plánu bytu. Mělo by tam být i jeho schéma. Takto to vypadá na příkladu přestavby koupelny s prahem:

Schéma hydroizolace koupelny pro přestavbu bytu v domě na ulici. Mosfilmovská. Došlo k rozšíření koupelny do prostoru chodby. Podobné schéma v projektu bude pro všechny ostatní místnosti, ve kterých se plánuje instalace hydroizolace, aby se zabránilo vytváření prahů. Projekt tohoto bytu si můžete prohlédnout zde.

PEREPLAN zahájil práce na prvních projektech přestavby koupelen bez prahů. Jakmile budou dohodnuty, promluvíme si o praxi v tomto směru, o všech jemnostech koordinace a ukážeme si projekty. Kromě hydroizolace v celém bytě se projektová dokumentace nebude lišit od ostatních sanačních projektů.

Po provedení hydroizolace je třeba zavolat specialistu PEREPLAN nebo jinou společnost zabývající se vypracováním zpráv o skrytých pracích, aby to zaznamenali a připravili dokument.

Takto vypadají certifikáty skrytých hydroizolačních prací, které byste měli obdržet:

Patří sem informace o tom, kdo byt kontroloval, kdo byl v komisi a jaká hydroizolace byla v bytě použita. Dokument zaručuje: pokud dojde ve vaší koupelně nebo na toaletě k nehodě, nátěr zabrání zatékání vody do spodních pater.

Chybějící hydroizolace i na malé ploše riskuje zmaření renovace sousedů dole – při havárii s vodou se na jejich stropě může objevit vlhkost se všemi negativními důsledky nebo může dojít k povodni. Následky budete muset odstranit na vlastní náklady.

Správně provedená hydroizolace zadrží vodu ve vašem bytě, poskytne více času na odstranění havárie a zvýší pravděpodobnost, že byt vašich sousedů bude suchý. Přítomnost certifikátu potvrzuje, že hydroizolační vrstva je vyrobena v souladu s platnými normami.

Stejné úkony jsou potřeba i při přestavbě dalších vlhkých prostor – při stěhování kuchyně, vytvoření kuchyňské niky a kuchyně-jídelny. V těchto místnostech je pravděpodobnost nehod a netěsností nejvyšší.

Není-li v koupelně práh, musí zákon obsahovat údaje o hydroizolaci celého bytu – každé místnosti, každého nebytového prostoru kromě balkonu nebo lodžie.

Požadavky na hydroizolaci koupelny nebo celého bytu

Podmínky jsou minimální, ale je důležité pečlivě přistupovat k hydroizolační vrstvě, efektivně ji provádět a kontrolovat práci stavitelů:

• hydroizolace by měla být překryta na stěnu nebo překryta v případě lepicí izolace;
• bez chybějících částí podlahy s typem nátěru.

Hydroizolaci provádí stavební tým. Zde je několik příkladů ze zkušeností společnosti PEREPLAN:

Na fotografii níže vlevo je příklad hydroizolace, kterou lze použít při opravách. Její volba ale vždy zůstává na majiteli.

Kdo a jak připravuje akty o skryté práci?

Za jejich registraci obvykle odpovídá majitel bytu. Dokumenty jsou připraveny ve dvou kopiích, z nichž jedna je předána Moskevskému bytovému inspektorátu a druhá zůstává u vás.

PEREPLAN pomůže s koordinací rekonstrukcí koupelen a přípravou všech podkladů k hydroizolaci, dále:

• bude sledovat průběh oprav;
• zhotoví projekt na přestavbu koupelny s prahem nebo bez něj;
• shromáždit všechny dokumenty a předložit je Moskevskému bytovému inspektorátu;
• obdrží kolaudační příkaz a byt předá inspektorovi.

Jsme také první, kdo ví o všech novinkách a informujeme vás o nich včas, abyste si mohli naplánovat opravy a zohlednit všechny nejnovější požadavky. Přihlaste se k odběru našeho kanálu Telegram a zůstaňte informováni o novinkách.

Jaké další inovace byly v roce 2022?

Kromě prahových hodnot v roce 2022 minimální plocha prostor pro byty v budovách v rekonstrukci. Nyní pro přestavbu takového bydlení platí pro obecní byty následující normy:

• v 1pokojovém bytě je minimální plocha obytné místnosti od roku 2022 14 metrů čtverečních. m.;
• ve 2 a vícepokojovém bytě musí být v bytě alespoň jedna místnost o výměře alespoň 16 metrů čtverečních. m. Další pokoje mohou být od 8 mXNUMX. m.

Další novinka se týká přestavby všech domů bez výjimky. Teď Kromě plánů BTI se berou v úvahu objednávky na přestavbu vašich sousedů. To znamená, že pokud váš soused nahoře nebo dole má starý, neaktualizovaný plán ZISZ, ale již obdržel objednávku na přestavbu, bere se to v úvahu při koordinaci vaší renovace.

V roce 2022, podle aktualizované vyhlášky moskevské vlády, před vypracováním projektu přestavby pro demontáž okenního parapetu u vchodu do lodžie nebo balkonu v panelových domech, je nutné získat závěr od autorů projektu domu na možnost demontáže parapetního bloku. Dříve byl takový závěr nutný pouze v případě, že okenní parapet byl nosný a bylo nutné dodatečné vyztužení stěn.

Protože většina „panelů“ v Moskvě byla navržena společností MNIITEP, vydávají tento dokument. Náklady na závěr jsou od 50 000 rublů. Dodací lhůta: cca 40 pracovních dnů.

Podle našich zkušeností lze v panelovém domě také odmítnout demontáž parapetního bloku a tím i prahu. Závěr pro takové budovy vydává ve většině případů MNIITEP, protože jsou projektanty tohoto typu budov.

Ve vzácných případech, kdy je autor domu neznámý, je závěr získán od Státní rozpočtové instituce „Expertní centrum“.

Teprve poté je připravena veškerá projektová dokumentace – projekt s tepelnými výpočty. Náklady na projekt v PEREPLAN jsou od 25 000 rublů.

Kromě toho existuje změny pro vlastníky nových budov: Doporučuje se vypracovat plán ZISZ a podstoupit primární inventuru pouze v MosgorBTI. Než začnete v bytě cokoliv dělat, musíte zavolat technika ZTI.

Přečtěte si více o každé z těchto inovací v tomto článku.

Výkon

Nyní se jen vy rozhodnete, zda do svého bytu přidáte práh nebo ne. Je třeba si pamatovat:

• pokud není práh, je nutné provést hydroizolaci podlahy v celém bytě – v každé místnosti, v kuchyni, na chodbě a šatnách;
• Pokud existuje práh, pak je třeba hydroizolovat pouze koupelnu. Musíte si také předem nastudovat, jaký by měl být práh – požadavky na něj má Moskevský bytový inspektorát.

PEREPLAN již zahájil práce na prvních projektech přestavby koupelen bez prahů. Jakmile budou dohodnuty, řekneme vám, jak dohoda probíhá v praxi a jaké jsou jemnosti.

U PEREPLANu si můžete objednat projekt přestavby pro obě varianty. Zanechte žádost:

Zanechte žádost o bezplatnou konzultaci

Při zařizování obytného prostoru je třeba vzít v úvahu četné nuance. Malé věci, které se na první pohled zdají, mohou způsobit vážné problémy. Práh mezi koupelnou a chodbou se týká takových pomocných prvků, jejichž absence může způsobit problémy. Otázka, jak to udělat správně, stojí za to věnovat velkou pozornost.

Proč potřebujete práh v koupelně?

Koupelna musí být oddělena od ostatních místností vč. koridoru a tento požadavek je stanoven ve společném podniku z roku 2004, který se vztahuje na technické požadavky na podlahy. Tento regulační dokument doplňuje ustanovení SNiP 2.03.13-88 a SNiP 3.04.01-87. Hranici lze vytvořit snížením úrovně podlahy v koupelně o 15-20 mm nebo instalací prahu. Důležité! Pokud je úroveň podlahy stejná ve všech místnostech bytu, je vyžadován práh v souladu s požadavky stavebních předpisů. Tento požadavek se objevuje ze závažných důvodů. Za prvé, v koupelně je vysoké riziko zatékání vody a její hromadění na podlaze. Zábrana v podobě prahu brání jejímu šíření do dalších místností. Podlaha v koupelně má obvykle vodotěsný nátěr a voda ji nepoškodí. Proudění vody v chodbě, kde podlaha nemá takovou ochranu, povede k nutnosti neplánovaných oprav. Práh tvoří jakousi vaničku v koupelně, která dává čas organizovat sběr vody a eliminovat netěsnosti (nehody). Další důvod souvisí s organizací větrání koupelny. Pomocí prahu se vytvoří mezera nebo se vedle dveří instalují mřížky pro proudění vzduchu.

Možnosti zařízení

1. Dřevěný. V dřívějších dobách spodní nosník zárubně často fungoval jako práh a tvořil jednu konstrukci dveří. Práh můžete vytvořit jiným způsobem. K tomu položte desku nebo dřevo o šířce přesahující tloušťku krabice. Nejběžnějším dřevem je borovice. Pro zvýšení trvanlivosti je lepší vyrobit práh z modřínu nebo dubu. V každém případě je třeba dřevo napustit směsí proti hnilobě.
2. Kov. Toto je nejtrvanlivější a nejodolnější varianta. Při použití oceli je třeba dbát na ochranu proti korozi. Hliníkový profil vypadá docela elegantně a je méně náchylný ke korozi. .
3. Konkrétní. Tento práh je rozšířený. Staví se současně s výrobou podlahového potěru v koupelně při rekonstrukci na klíč a sjednocuje se s podlahou. Práh lze zpevnit ocelovou výztuhou o průměru 8-10 mm. Změnou výšky bednění můžete snadno měnit výšku zábrany. Pokud je podlaha v koupelně dlážděná, lze práh obložit stejnými dlaždicemi.
4. Plast. Tento typ prahu lze zakoupit již hotový. Vypadá to úhledně. Je důležité vzít v úvahu křehkost a nízkou odolnost plastu proti opotřebení.
5. Kámen. Jedná se o trvanlivou a atraktivní možnost. Je to dražší, ale bude nejvíce harmonické s podlahami pokrytými kamennými dlaždicemi.

V poslední době se staly populárními „inteligentní“ prahy. Liší se tím, že při otevření dveří jsou zcela neviditelné, ale při zavření se spustí a utěsní mezeru. Celý mechanismus je instalován na dveřní křídlo a aktivován pomocí speciálních pružin. Hlavní prvky jsou vyrobeny z pryže, plastu a hliníku.

Důležité! Dekorativní práh nelze považovat za správné řešení. Je to čistě dekorativní prvek, ale není schopen odolat proudění vody.

Který je lepší?

Stavební předpisy umožňují vytvoření prahových nebo víceúrovňových podlaží. Při zvažování těchto možností bychom se spíše měli bavit ne o tom, která z nich je lepší, ale kdy je která z nich vhodnější. Je třeba zvážit 3 hlavní situace:

1. Podlaha v koupelně a předsíni je ve stejné úrovni. V tomto případě je logické, aby byl práh vysoký alespoň 15-20 mm, protože Odstranění vrstvy koupelnové podlahy je obtížné a někdy nemožné.
2. Podlaha v koupelně je hned níže než podlaha chodby. Pokud má tento schod výšku, která splňuje požadavky, pak nemá smysl vztyčovat práh. Stavební předpisy s touto možností počítají. Je důležité zajistit potřebnou hydroizolaci.
3. Podlaha chodby je nižší než podlaha koupelny. Toto je vzácná možnost, ale nachází se ve starších domech. V tomto případě je prahová hodnota prostě nezbytná a je třeba dbát na zajištění spolehlivé hydroizolace.

Můžete porovnat 2 uvedené možnosti pro vymezení místností na základě jejich hydroizolačních schopností. Z tohoto důvodu má podlahová vanička v koupelně jasnou výhodu. Víceúrovňová zábrana spolehlivě ochrání chodbu před prouděním vody.

Co se stane, když prahovou hodnotu odstraníte?

Může nastat situace, kdy majitel nechce vidět žádné prahy nebo takový prvek nezapadne do celkového interiéru. Co můžete očekávat při odstraňování prahu, který byl již instalován během stavby? Za prvé se prudce zvyšuje riziko zaplavení sousedů zespodu, což vede k velkým problémům a finančním nákladům. Kromě toho má inspekce bydlení právo podle regulačních dokumentů požadovat vrácení prahu na jeho místo, přičemž hrozí sankce. Takové případy se prakticky nezaznamenávají, ale možnost existuje.

Ti, kteří nechtějí mít práh, budou muset přijmout další opatření. Je nutné snížit úroveň podlahy v koupelně (minimálně 15 mm) nebo zvýšit úroveň podlahy v chodbě. Další nákladnou možností je spolehlivá hydroizolace podlahy v chodbě se stejnou úrovní podlahy.

Senzory úniku

Mnoho lidí se obává otázky, zda instalace speciálních snímačů úniku vody pomáhá zbavit se prahu. Moderní zařízení reagují na únik poměrně citlivě. Jsou schopni vypnout vodu a informovat majitele o tom, co se stalo. Většina z nich se však spustí, když se voda dostane do spotřebiče, a její zdroje jsou rozptýleny po celé koupelně (umyvadlo, vodovodní potrubí, vysoušeč, topení i samotná vana). V důsledku toho bude senzor fungovat, když voda již zaplavila podlahu. Pokud neexistuje žádný práh, okamžitě se vrhne do chodby a poté k sousedům níže. Riziko zaplavení tak zůstává i při instalaci senzorů.

Jiná věc je, pokud zařízení nenahrazují prahovou hodnotu, ale jsou navržena tak, aby zvýšila spolehlivost. Mohou být součástí celkového systému „inteligentní domácnosti“. Zábrana v tomto případě zabrání pronikání vody do chodby a senzory pomohou zabránit velkému nahromadění vody a okamžitě upozorní na nehodu.

Podlahová vpusť

Teoreticky můžete bojovat proti hromadění vody instalací odtoku v podlaze koupelny. V zásadě je tato metoda možná, ale je považována za špatnou z následujících důvodů:

1. Instalace žlabů v koupelnách není stanovena v bodě 8.4.3 SP 30.13330.2012 pro organizaci vnitřního vodovodu a kanalizace. Taková instalace bez schválení bude považována za nelegální přestavbu bytu a získání povolení je extrémně obtížné a často nemožné.
2. Odtokové potrubí z odtoku by mělo být umístěno pod podlahou koupelny, což zvýší úroveň podlahy o 10-12 cm.
3. Výtlačné potrubí zapuštěné do potěru zvyšuje zatížení podlahy, zatímco přístup k nim je blokován, což znemožňuje opravy.
4. Průchodnost žebříků není dostatečně vysoká. Pokud dojde k velkému úniku vody, nezvládnou její odstranění, a proto zůstává riziko zaplavení.

Na základě výše uvedených argumentů se nedoporučuje instalovat vpust do bytu v bytovém domě. Další obrázek v soukromém domě. Zde je takový systém docela vhodný, protože instaluje se současně s výrobou podlahové krytiny a potěru, což umožňuje udržovat úroveň podlahy v koupelně v požadované výšce a provádět požadovaný sklon. Při správném výpočtu bude odtokový otvor harmonicky zapadat do obecného kanalizačního systému domu. V tomto případě byste se však neměli vzdávat prahu.

Hydroizolace celého bytu

Pokud není práh nebo podlahová vana, lze zaplavení sousedů zespodu spolehlivě zabránit pouze položením dobré hydroizolace pod podlahovou krytinu ve všech místnostech bytu (především na chodbě). Hydroizolační vrstva se vytvoří před nalitím potěru. Existuje naléhavá potřeba takového prvku ve starých budovách, kde nebyla vznesena otázka vodotěsnosti mezipodlažních stropů. Voda rychle proniká mezi desky a prosakuje do spodního bytu a dále po stěnách. Pokud provádíte rekonstrukci na klíč v novostavbě od základu (bez hrubé úpravy developerem), pak tento postup vřele doporučujeme. Dostanete ochranu nejen do vaší koupelny či toalety, ale také proti zatékání z radiátorů topení nebo kuchyňských dřezů.

V současné době je nabízeno mnoho různých velmi účinných hydroizolačních materiálů. Dělí se na typy povlakové, plnicí (vstřikovací), navařovací a válečkové. Populární jsou bitumenové kompozice, tmely, emulze, polymerní a membránové materiály a speciální betonová řešení. Hydroizolační vlastnosti betonových prvků se zvyšují zavedením speciálních přísad do roztoku nebo jejich injektáží do materiálu. Pro zvýšení spolehlivosti se často používá kombinace bitumenových tmelů a válcovaných materiálů.

Každý hydroizolační materiál má své výhody a nevýhody a je třeba je vybrat na základě konkrétních podmínek a finančních možností. Je důležité uvážit, že hydroizolace musí pokrývat celou plochu podlahy v souvislé vrstvě a být zvednuta k přilehlým stěnám do výšky minimálně 20 cm.

pojištění

I přes všechna tato opatření riziko povodní ve vlastních i sousedních bytech zůstává. V důsledku velké povodně může dojít k poškození nejen podlahové krytiny, ale i nábytku. Velké ztráty budou muset vzniknout v případě zaplavení sousedů, kdy jim budou účtovány opravy, poškozený nábytek a morální náklady.

Pojištění vám umožní vyhnout se velkým finančním ztrátám. Nejlevnější variantou je pojištění majetku poškozeného povodní, ale většinou to nestačí. Problémy se sousedy lze odstranit pojištěním občanské odpovědnosti. Tento typ pojištění umožňuje hradit od sousedů opravy, které budou potřeba po povodni.

Největší záruku poskytuje komplexní pojištění. Umožňuje v jednom pojištění sloučit škody při povodních, požárech, živelních pohromách, loupeži a občanskoprávní odpovědnosti vůči sousedům. Pojištění lze sjednat na libovolné období – měsíc, čtvrtletí, rok, nebo na dobu dočasné nepřítomnosti (například během dovolené nebo dlouhé pracovní cesty). Průměrné náklady na komplexní pojištění se pohybují od 3000-5000 rublů/rok.

Shrnutí a závěry

Zhotovení prahu mezi koupelnou a chodbou je upraveno platnými stavebními předpisy. Pokud je správně uspořádáno, mají majitelé 15-20 minut času na likvidaci povodně, než se voda rozšíří po celém bytě. Práh lze legálně nahradit snížením úrovně koupelny ve vztahu k podlaze chodby. Při absenci takových bariér je spolehlivá ochrana zajištěna pouze hydroizolací podlahy ve všech místnostech. Ostatní opatření (senzory, žebřík) nedávají požadovaný efekt. Abyste se vyhnuli výrazným finančním ztrátám v případě povodní, je lepší využít služeb pojišťovny.